何謂代辦房屋二胎？
房屋二胎貸款就是在民間的融資公司或銀行辦理第二順位貸款，在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理二胎放款條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸。
有人說找銀行比較好，但也有人說找一般民間代辦房貸二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸，但是若是客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、二胎房屋貸款...等所有的手續。
此時華森代書二胎貸款即為您最佳的選擇，我們熟知多家銀行的規章能夠依據客戶的狀況選擇最有利的銀行申請，而且所配合的業務都已經培養出一定的默契，核准機率當然比較高！除此之外，申辦簡單、放款迅速、免保人。一般民間二胎借款的利率大約1.5～3分左右，但也會因房屋的殘值而有所差異。華森代書在房屋二胎貸款/土地二胎貸款的經驗豐富，並有專業的人員，為您的房子做最準確的評估，替您的問題，做最有效的處理，更有最貼心的服務，能夠配合您的不方便
有人說找銀行比較好，但也有人說找一般民間代辦房貸二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸，但是若是客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、二胎房屋貸款...等所有的手續。
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房屋二胎貸款 資金週轉輕鬆
一般已購屋民眾大多不知道自己在臨時需要資金時，可以使用現有房屋做增貸的動作。因為房屋或許本身已經增值但向銀行貸款的金額還是當初購買的七成 ; 或許已固定繳交房貸十幾年使房屋的殘值增加 ; 或礙於銀行的冗長作業流程而沒有想過向銀行提出增貸申請，無論如何，您可以考慮尋求另一便捷又有效率的資金借用管道。
手續快速簡便 靈活資金調度
只要準備土地房屋所有權狀，華森即可委由專業鑑價師為您評估土地房屋的價值，您即可了解您可動用的準備金的額度還有多少。透過謄本作線上免費估價，經您的同意後再做現場實地現勘，再由雙方議定借貸金額及利率後，30分鐘即可完成簽約及貸出流程，手續快速簡便，使您的資金可靈活調度。
信用瑕疵 負債比過高 或無收入證明 皆可貸
即使有信用瑕疵、負債比過高，或無收入證明，皆可申請辦理。由於銀行門檻高，對於債信不良的民眾實在很難借到錢，無論您的信用是否正常，只要您房貸繳款正常，無被法院查封或者假扣押之狀況，就可以向本公司辦理借款，當然借款的額度就依照市場行情的房價扣除現在房屋貸款未繳完之餘額後，來設定您的額度。
產品特色
1. 依個人授信評分，專案最低7%起
2. 還款時限長1~30年
3. 貸款額度依房屋現值成數而定
2. 還款時限長1~30年
3. 貸款額度依房屋現值成數而定
申請資格
1. 年滿20至60歲信用正常國民
2. 房子坪數15坪以上為佳
2. 房子坪數15坪以上為佳
貸款額度
依房屋現值成數而定
貸款利率
依專案最低7%起
還款方式
1. 本利攤還型:可分期1~30年
2. 循環使用行:可分期1~30年
2. 循環使用行:可分期1~30年
貸款限制（借款人有下列情形者，不予承辦）
1. 3年內銀行有拒絕往來紀錄
2. 中3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上
3. 半年內有信用卡強制停卡紀錄(若以清償則滿6個月方可辦理)
4. 半年內有逾期，查封，呆帳紀錄者
2. 中3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上
3. 半年內有信用卡強制停卡紀錄(若以清償則滿6個月方可辦理)
4. 半年內有逾期，查封，呆帳紀錄者
檢附文件
1. 雙證件影本
2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單
3. 戶籍謄本影本
4. 土地建物所有權狀影本
5. 房貸繳款明細
2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單
3. 戶籍謄本影本
4. 土地建物所有權狀影本
5. 房貸繳款明細
註1:實際依銀行核貸方案為準。
註2：以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件 ( 例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費…等 ) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
註2：以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件 ( 例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費…等 ) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
代辦流程須知
《 作業流程 》
→ 線上估價(調閱謄本初估)
→ 實地現場戡察(拍照訪價)
→ 現場議息(告知核貸金額利率)
→ 簽約出款 (流程約30分鐘)
《 應備文件 》
→ 土地/建物所有權狀
→ 房貸繳款餘額證明
→ 身份證正本(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本
→ 線上估價(調閱謄本初估)
→ 實地現場戡察(拍照訪價)
→ 現場議息(告知核貸金額利率)
→ 簽約出款 (流程約30分鐘)
《 應備文件 》
→ 土地/建物所有權狀
→ 房貸繳款餘額證明
→ 身份證正本(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本
詳細內容，請上【華森代書】官方網站
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